曾婉婷的生活時報

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• 品號：4184758





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商品規格
品牌：Deseno
尺寸：24吋(62x40x24cm/5.5kg)
材質：PC+ABS材質
保固期限：一年(不含維修運費)；行李箱遭航空公司摔破箱即可免費換新箱一次，但須請航空公司開立破箱證明
保固範圍：新品瑕疵[非人為因素造成損壞]

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經過2016年的房地合一稅制影響，建商餘屋太多造成去年Q3房市崩盤，更影響中古屋價格，所謂的房市寒冬是否仍在發酵？許多有意願買房自住的民眾仍在觀望。

中信房屋長冠東大加盟店陳明珠經理提到，以新竹區為例，在2017年過年前的確還是房市寒冬，降價幅度並不大，3月後明顯成交量增加，光是3月就比2月成交量多了20％，就連平常看屋組數也有增多趨勢，明顯看來，在新竹區房市已有穩定回溫的趨勢。

許多人提到房市落底會在2017年底出現，陳明珠認為今年新竹區Q2房市交易量即會回溫，並說明新竹市因為腹地不大，興建案並不多，所以交易量以中古屋為主，尤其新竹科學園區附夏日活動 近的科技新貴因為地緣關係，也許從求學一直到進入竹科工作，已習慣周邊環境，在經濟穩定後就會考慮從租屋改成買房，所以新竹區一直都是首購族市場，尤以兩房至三房附車位的自住型產品銷量最佳，陳明珠亦提到建商在「329檔期」推案後，還是十分積極在活絡交易市場，所以她對Q2房市抱持樂觀的態度。

而所謂的房市落底，更可以從生活周遭的跡象去研判，像是否有房仲帶人看房的身影、貸款利率持續上揚、連續三季的房價不再下跌、新房賣壓是否已紓緩，都是觀察房市是否落底的指標。

陳明珠說，目前銀行房貸利率已低至1.68-1.78％，建議新竹市的租屋客可考慮「租不如買」，做自己人生的房東更為划算，她舉例新竹市的租金並不便宜，以兩房600萬的房產來計算，如自備款兩成，貸款30年的話，實際上月付只要1萬7500元，其實買屋比租屋來得划算。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



英國即將啟動脫歐，首相梅伊(Theresa May)今(29)日正式發函給歐洲理事會主席圖斯克(Donald Tusk)，啟動里斯本條約第50條，展開為期兩年的脫歐談判。

法新社報導，梅伊已簽署脫歐信函，將由英國駐歐盟大使巴羅(Tim Barrow)交給歐洲理事會主席圖斯克(Donald Tusk)。梅伊也將與圖斯克、歐洲聯盟執行委員會主席榮科(Jean-Claude Juncker)及德國總理梅克爾(Angela Merkel)通話，確認將啟動里斯本條約第50條展開脫歐。

歐洲理事會主席圖斯克先前回應，已做好準備，將會在英國啟動脫歐程序後的48小時內，把脫歐指導方針提交給27個歐盟成員國。英國智庫評估，英國脫歐可能需付高達730億歐元(約2.4兆元台幣)。歐盟執委會主席榮科也曾說若英國脫歐，須支付約1.9兆元台幣「分手費」，談判尚未開始，英國與歐盟間已瀰漫火藥味。

英國最大在野黨工黨黨魁柯賓(Jeremy Corbyn)表示，尊重政府及人民離開歐盟的決定，未來會繼續監督政府的每一個決策。



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